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链家地产:互联网化转型成为不可避免的趋势

作者:佚名  来源:网络
导读:办公自动化系统 ,链家地产:互联网化转型成为不可避免的趋势:此之前,线上和线下双方基本相安无事,共享中国房产市场高速发展带来的红利。在这之后,线下中介的不信任感集中爆发,同时一些规模较大的中介机构开始彻底摆脱对第三方渠道的依赖,自建并强化自身的网络平台。 链家地产通过链家网在线上所做的尝试,是一个典型案例。链家的互联网化转型并非刚刚起步,09年开始
关键词: 协同办公  ERP软件  档案  客户管理  知识管理  项目管理  合同管理 
2014年上半年房产信息平台和线下中介的对峙,可以视为房产互联网发展史上的一个分水岭。
 
在此之前,线上和线下双方基本相安无事,共享中国房产市场高速发展带来的红利。在这之后,线下中介的不信任感集中爆发,同时一些规模较大的中介机构开始彻底摆脱对第三方渠道的依赖,自建并强化自身的网络平台。
 
链家地产通过链家网在线上所做的尝试,是一个典型案例。链家的互联网化转型并非刚刚起步,09年开始规划线上业务的链家,已经完成了一系列围绕“真房源”进行的改革。
 
在宣布和搜房等线上渠道彻底决裂后,链家开始大力推广自己的线上平台链家网。在链家看来,搜房导流效果变差,假房源泛滥都是放弃这个曾经合作多年、相安无事的平台型伙伴的原因。
 
链家网对整个链家地产所起到的作用,一方面是重要的引流渠道,“四分之一的客人通过链家网找到经纪人”,另一方面是用户买房过程中的服务提供方,“所有成交的客户里面,70%多都会用到链家网”。在彭永东看来,北京市场的链家网加线下的链家地产,“某种意义上来说已经是中国房产O2O的一个案例”。
 
但链家地产,或者链家O2O需要面对的问题是,如何在线上线下混战中突破重围,从区域性地产中介老大迅速扩张成为全国性的房产O2O平台。
 
除了刚刚宣布并购的上海第二大二手房中介德佑地产,2月份,链家与成都伊诚地产也达成合并。
 
“平台的好处在于,线上很多东西是可以复用的,今天上海可以按照这个方式去做,全国任何城市都可以按照这个方式去做。线上建设是可以无缝衔接和复用,而线下扩张需要一个个城市去发展”,彭永东表示。
 
可以看出,链家O2O选择的路径是通过线下扩张、收购,快速复用线上平台,以发挥线上线下协同效应。在搜房、安居客等传统信息平台影响力下滑,房产电商平台竞争格局未定的背景下,链家积极扩张,线上线下全面提速。“未来的房产平台线上要强,线下也要强,这样才能做大或生存,否则很难有规模模式和放大效应”,彭永东说。
 
尽管房产市场整体增速放缓,竞争者众多,但在产业升级中的中国房产互联网面对的仍是一个广阔的蓝海市场。..


 
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